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區政協召開提案辦理協商會

  閱讀次數  發布時間:2020-07-10

  76日,區政協召開提案辦理協商會,圍繞區政協委員丁彩兒、李雪艷、陳紅、邱賽萍、張武斌、賀妍婧在區政協第五屆第四次會議上提交的《關于加強精裝修房屋質量監管的建議等》提案進行協商交流,提高提案辦理效率。

  2018年,我市出臺了《舟山市住房和城鄉建設局關于全面推行全裝修住宅工作的通知》(以下簡稱《通知》),規定201811日起,舟山本島區域范圍(含朱家尖島、魯家峙島、小干島、長峙島),金塘及六橫區域,通過土地招拍掛取得的進行商品房開發的住宅用地(不含保障房、拆遷安置房),均須實行全裝修。

 

  提案認為,近年來,全裝修住宅因其綠色、環保、便捷、節能等優點廣受購房者推崇,但伴隨越來越多全裝修房屋上市,投訴糾紛屢見不鮮。目前,全裝修商品房存在住宅裝修標準及規范體系不完善、商品房存在質量問題、房地產商廣告夸大其詞無人監管等問題。因此建議從強化全裝修住宅的宏觀指導入手,加強對全裝修住宅的政策引導;完善質量管理體系;以房屋裝修質量標準為核心,結合我區現狀及特點,強化施工人員的培訓以及施工過程中的質量監管,提升施工質量;加強竣工驗收,提供售后保修;建立完善建筑企業誠信體系;規范全裝修住宅宣傳行為。

 

  “對商品房銷售合同方面我們再次進行了梳理,下一步還會進一步細化,盡可能明確模糊不清的條款?!碧岚钢鬓k單位區住建局相關負責人對提案中涉及的有關問題進行答復。該負責人表示,區住建局已將全裝修住宅列為重點監管工程,并強化了一系列措施,提高質量管理水平,聘用專家協同進行抽查補強短板,同時加強裝飾裝修的原材料管控,對主要裝飾品及原材料進行監督、抽查,也將盡快出臺全裝修商品房相關管理細則。

 

  “裝修過程中相關部門是如何進行監管、驗收的?”“樣板房中加入了精致的軟裝,容易產生誤導,是否有相關規定要求展示交付狀態的樣板房?”“樣板房沒有提供剖面、立體的展示,購房者無法了解裝修材料質量情況,這方面是否有解決措施?”“當前存在廣告宣傳內容與購房合同內容不統一的現象,監管部門如何加強相關廣告宣傳的監管?”,區政協委員發表了各自的意見、建議,與有關部門展開交流。

 

  區住建局相關負責人表示,將加強監管,進一步加強對設計圖紙等內容的審核,嚴格監督房地產企業裝修過程,避免發生降低標準施工現象。目前要求房地產開發企業至少制作一套交付樣板房,真實反映交付時的真實戶型、裝修標準。若全部售空,交付樣板房需保留到交付6個月后;若未售空,交付樣板房需保留到交付2年后方能拆除。區住建局也將對交付樣板房進行檢查,并要求房地產開發企業出樣,展示剖面立體構造。區市場監管分局相關負責人表示,將進一步核實廣告宣傳相關情況,了解是否屬于虛假宣傳,并對判定為虛假宣傳的進行相應的處罰。

 

“商品房‘全裝修時代’對開發商和監管部門提出了更高的要求?!眳^政協委員邱賽萍表示,經過協商會,進一步了解了相關職能部門在積極尋找解決方案,看到了他們為加強全裝修房屋質量監管所做的努力,也聽到了他們接下來的工作計劃,對相關答復表示滿意,接下來我們政協委員將會更加積極地關注后續工作,進行呼吁與溝通。

王夢倩

 


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